恒大退出市场的消息，真是直接戳中了大家的心坎儿。

8月12日晚，这家曾经的房地产大佬发布消息，宣布从8月25号开始正式退市港交所，股价停在0.163港元，总市值仅剩21.52亿港元，折算成人民币还不到20亿。

得晓得啊，这家公司最辉煌的时候，市值曾一度突破过2万亿，这样的差距真是让人不得不感叹市场的变幻无常。

要说起来，恒大走到现在这步，也不是一夜之间的事。它的股票早在2024年1月就停牌了，按港交所的规矩，超过十八个月没交易就得被强制退市。

更要命的是，公司的财务情况早就不太妙了，截至2025年上半年，总负债攀到2.39万亿，而总资产只有1.74万亿，资不抵债的差额差了超过6500亿。

债权人估算的最大回收率还不到10%，这么个局面，谁都不太敢接手。

必须得说明，恒大的麻烦，归根结底，是因为这些年太过激进的扩展作风。高负债买地、跨界进入汽车以及文化旅游，业务线铺得太开，一旦行业调控收紧，资金链问题就变得很容易出现。

2021年出台的房地产“三道红线”政策一出，恒大主要依赖的融资渠道一下子变得紧缩了好多，之前埋藏的潜在问题一下子全部爆发出来。那种只追求规模不考虑风险的扩张方式，最终还是得想着付出代价。

许家印的情形确实不好看，自从2023年9月因涉嫌违法犯罪被采取强制措施以来，他一直处于司法监管之中，目前被关押在深圳的特别拘留所接受调查。

案件还在审查阶段，不过从目前掌握的情况来看，检方控告涉及的罪名有金融诈骗和破坏金融监管秩序等。

让人比较震惊的是，2020年在债务危机突然暴露的那会儿，恒大居然还大规模分红包，许家印家族通过这种方式套现的金额差不多有500亿元，这事儿让很多人都觉得难以理解。

他手里的私人飞机、游艇啥的，被清盘的人接管拍卖了，可这些东西对填补那上万亿的债务窟窿来说，基本上就像九牛一毛，几乎算不上什么。

不过，咱得换个角度看这事，不能只盯着那些不太好的一面。

政府在应对恒大风险方面，确实做了不少实打实的措施。让人觉得挺欣慰的是，“保交楼”的情况逐渐好转，南宁的两个恒大项目通过地方平稳基金的帮衬，已经顺利交付了上千套住房。

兰州恒大文旅城在今年四月全部恢复运营，明确了六月和八月的交房时间表，相关的学校和交通配套也在同步推进中。

从全国来看，2024年恒大交付了30万套房子，葫芦岛、抚顺、通辽这些地方的项目，也都在政府专门部门的推动下顺利完成了交房任务。

这些情况虽说不能彻底弥补购房者的损失，但起码让大家看到了点盼头。

这个“一项目一策”的处理办法，确实值得夸奖。

南宁平稳基金搞的这个模式，挺有参考价值的。用市场化的方法把原有的债务风险隔开来，还引入国企力量负责续建，这样一来，不仅确保了工程的质量，也保护了业主的权益。

政府没有全盘接手，而是借助政策引导和资源调配，让专业机构来负责盘活这些复杂的资产，这种做法挺符合市场化的原则。

恒大退出市场，这事儿算是敲响了一个警钟。整个房地产圈得痛下决心，彻底摆脱那种靠高杠杆和沉重负债在前的旧路子。

到2025年下半年，中央推出的楼市“救市风暴”已经传递出了很明确的信号，政策的核心方向主要还是围绕“稳民生、防风险”这两大重点展开。

像首套房贷利率降下来、首付比例放宽，还有存量房贷利率优化这些招数，可都是为了让房地产市场重新走上理性发展的正轨。

恒大的经历告诉咱们，任何公司都不能脱离实际胡乱扩张，敬畏市场、重视风险，应该成为所有企业家的信念。

关于许家印会不会“凉凉”，法律会给出公平的裁判。不过，可以确定的是，不管最后判得怎么样，他都别想再回到以前的那份位置了。

这事儿也提醒了所有企业老板们，企业越做大，担子就越重，不能把个人的小利放在公司命运和社会稳定的前面嘛。

恒大退市其实是中国资本市场走向市场化出清的正常一步，大家没必要太过惊慌失措。这件事也提醒我们，要把房地产企业的风险控制做得更扎实点，加强对预售资金的监管，别让类似的问题再重演。

更关键的是，要一直把买房人的合法权益放在第一位，这是保障社会安定的底线条件。

目前，各地的保交楼工作还在稳步推进，政策手里的招数也在一一启动。相信随着时间的走远，这些隐患会一一逐渐解决掉。

房地产行业依旧是中国经济的重要一块砖，但得在规矩里好好发展。

恒大倒下这事儿，真是令人唏嘘，但要是能从中汲取教训，让整个行业向健康方向走，也算是一个意外的收获。

对于普通百姓来说，买房还是得挑那些靠谱点的企业和项目，毕竟安个家，生活才能更安心、更顺心。

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